Medan Ilmu Jumaat

Bermulanya Tuan Guru Dato' Bentara Setia Nik Abdul Aziz Nik Mat menjadi Menteri Besar Kelantan, antara aktivitinya yang nampak kecik tapi dipandang dunia ialah kuliah pagi Jumaat di hadapan Pejabat Perhubungan PAS Kelantan, di Jalan Dato' Pati. Kini digelar Medan Ilmu.

Selain menjadi tumpuan mereka yang cintakan ilmu, Medan Ilmu menjadi pembuka rezeki bagi mereka yang berniaga di sekitarnya dan penjaja gerai di sekeliling Medan Ilmu.

Dari jualan ubat power, hinggalah pets seperti arnab pun dijual. Ikan ada sayur ada. Kedai kopi sekitarnya pun penuh saling berganti pelanggan sepanjang sesi kuliah.

Selingan: Lamanya que nak jumpa Dr Seri Buana Zainudin ni. Minggu lepas appointment 11.30 pagi, dapat jumpa 3:30 petang. Nangis! Hari ni appointment 10:30. Sekarang ni 11:32 dok tau mana lagi. Harap dipermudahkan urusan hari ini. Maaf lari topik. Sambil tunggu giliran. Pakcik dah tua. Gini la...

Di Marang, Terengganu pun begitu juga kisahnya. Setiap pagi Jumaat Tuan Guru Dato' Seri Haji Hadi mengajor. Memang jadi tempat masyarakat mencari rezeki.

Berniaga Di Facebook

Ramai silap faham dan silap cara menggunakan Facebook sebagai medium jualan. Bagi sesetengah perniagaan dan produk, Facebook tidak efektif sebagai medium jualan secara terus, manakala bagi sesetengah produk, medium ini amat berjaya berbanding kedai fizikal.

Barangan berbentuk pakaian dan perhiasan diri misalnya, memang terbaik menggunakan Facebook dengan terus jadikan sebagai catalog jualan.

Namun bagi perniagaan berbentuk perkhidmatan mahupun produk kesihatan, medium ini lebih memerlukan kepada testimonial dan perkongsian. Insurans misalnya. Jarang kita lihat consultant uang berjaya terus menceritakan harga dan plan yang ada. Tapi mereka berkongsi kejayaan, berkongsi penyerahan cek manfaat kepada client, dan perlbagai perkongsian lain. Mereka memberikan kesedaran tentang kepentingan produk.

Ambe pulok misalnya, dalam dunia makanan. Kita berkongsi gambar makanan berbeza setiap hari. Dari pelbagai makanan ini kita akan lihat statistik likes ataupun reach makanan mana yang mencapai hits tinggi. Dari situ kita tau apa minat pelanggan dan orang ramai.

Keduanya, sebagai tempat para pelanggan kita berkongsi gambar mereka pula. Jadi kita seharusnya ada sekurangnya page atau place untuk di tag oleh pelanggan. Feedback negative harus dilayan seeloknya. Jangan sesekali melintang angin. Lihat cara customer service Air Asia atau Astro melayan komen di Facebook mereka. Sabar, tenang dan bermaklumat.

Sentiasa utamakan niat berkongsi daripada niat untuk menjual. Insya Allah jualan akan terjadi sendiri hasil perkongsian kita. Tips-tips misalnya elok dikongsikan mana yang berkenaan dengan bidang kita.

Ingat ambe pesan ni, (macam pakar pulok), Facebook is a sharing medium, not a selling medium). Gunakan Facebook Ads. Bayar la sedikit untuk dapatkan perhatian dunia. Bajet sebanyak RM500 mampu memberikan anda sehingga 4000 likers (pengguna sebenar). Bayar kepada Facebook. Bukan kepada mereka yang menawarkan perkhidmatan ini secara sendiri.

Lagi satu Instagram. Hok ni ambe cerita dalam entry lain. Kelebihan tersendiri Instagram.

Sehingga kini ambe, ambe dah create beberapa Facebook Page dari awal. Paling tinggi ada 50,000 likes. Paling rendah ada 300 likes. Yang 300 likes tu tanpa post terkini, tanpa bayaran untuk ads. Sekadar parking page dan place. Selainnya Alhamdulillah, minima 2000 likes ke atas.

Premis Niaga Bertingkat

Straight to the point. Bagi pemaju, membina premis perniagaan paling tinggi 3 tingkat adalah lebih laris jualannya berbanding membina satu bangunan tinggi lampai dan premis niaga ala-ala shopping complex.

Di Kubang Kerian contohnya, sedang giat pembinaan bangunan baru sekitar Mydin. Corak pembangunan juga amat strategik, pemaju membangunkan lot bangunan yang terkedepan dahulu (value tinggi) dalam satu atau dua row. Kemudian bila dah penuh dibeli, dibangunkan pula lot yang murah, belakang dan tengah. Bila dah penuh yang ni, baru dibangunkan semula lot tepi dan hadapan atau keliling pusat pembangunan tadi dengan value yang tinggi semula.

Cara yang sama dipraktikkan di sekeliling TESCO Kota Bharu. Dengan ini, semua bangunan dimiliki dan terjual. Baru dibina fasa seterusnya. Kalau buat sekaligus, semua pakat nak yang tepi dan ke depan.

Kemaman Centre Point tergugat dengan pembangunan bangunan rendah di sekelilingnya. Ramai peniaga turun dan beralih ke bangunan yang lebih rendah. Mudah pelanggan nak akses.

Yang paling tenat di Kota Bharu ni adalah Bazaar Tengku Anis. Nyaris berhantu bermula tingkat satu ke atas. Tiada sambutan. Bazaar Tok Guru alhamdulillah, walaupun perlahan di peringkat awal. Penuh juga sekurangnya tingkat 1 dan 2. Tingkat atas sekali ada la tempat makan sikit. Kadang kala ada aktiviti jualan atau karnival tertentu.

KB Mall sendiri dulunya mengambil masa untuk dipenuhkan. Sekarang memang berjaya tahap gaban dengan penambahan dua tingkat lagi dengan tarikan panggung wayang, IT City, bowling dan tempat parking yang selesa.

KBTC (Parkson). Yang ni masih kritikal bahagian atas. Kosong.

Di Kuala Terengganu pun dah mula siap Paya Bunga Square. Beberapa minggu selepas pembukaan Mydin Gong Badak. Dua-dua ni aku tak sempat usha lagi.

Ho Chi Minh

Sekitar setahun yang lepas, aku berkesempatan menjejakkan kaki ke bandar Ho Chi Minh, Vietnam. Perjalanan dari Kuala Lumpur cuma ambil masa sekitar 2 jam gitu.

Biasanya orang gi Vietnam ni sambil melancong tu ialah sambil shopping, dan ramai yang berniaga barangan dari Vietnam ni. Paling banyak barangan di sini adalah berbentuk fabrik. Samada kain cotton, baju kurung dah siap, serta telekung solat perempuan.

Selain tu macam kot lelaki pun, boleh ukur dan tempah on the spot. Esokkannya siap dihantar ke hotel. Harga memang murah.

Purata kemasukan orang Malaysia ke Vietnam adalah 1000 orang sehari. Ni mamat Vietnam yang cakap. Aku pun tak pernah survey pasal ni. Tapi jalan kat area Pasar Ben Thanh tu, memang ramai pun orang Malaysia. Melayu pulak tu.

Padan la tukang jual pun asyik duk abang kakak abang kakak, murah-murah. Yang fasih Bahasa Melayu pun ada.

Yang hebatnya di sini. Aku perhatikan, bagaimana Vietnam mampu membawa pembeli masuk ke negara dia terus kepada penjual, pengusaha malah pengilang untuk berurus niaga, tanpa mereka perlu mengeksport barangan mereka. Pembeli sendiri yang datang beli, bawak balik sendiri. Pendek kata tak perlu pergi bukak kedai kat Malaysia ni.

Makan mudah kat sini. Banyak restoran halal. Layanan masyarakat dia terhadap orang Malaysia memang terbaik.

( Try update blog ni kot telefon sekali. Maaf la kiter darat baru nok teraaa. )

High Back Golden Arowana

Ini adalah arowana ketiga aku. RM350 seekor. Jenis High Back Golden. Entah kenapa dah murah sekarang pun aku tak tau. Kalau dulu harga bagi seekor panjang 6 inci ni dah mencecah sekitar RM1,000. Aku beli di Pusat Akuarium Ocean, Jalan Gajah Mati, Kota Bharu. Tauke tu cakap dulu baka Malaysian ni harga mahal sebab kita eksport ke luar. Sekarang negara yang import dari kita tu dah breed sendiri. Haa.. Naya jugak jadinya yang invest sana sini kat kolam arowana tu. Sekali harga dah tak macam dulu.

Apa pun ikan ni cukup sihat. Dalam akuarium besar aku sekarang, aku campur HB Golden ni (belum ada nama) dengan tiga ekor Discuss, lima ekor Lampam biasa, seekor Ikan Bandaran, dan empat ekor Udang Krai. Sebenarnya aku beli skali seekor Silver Arowana bersama HB Golden tu, tapi tak sampai dua minggu kene baham di udang krai yang besar sekor tu.

Peringkat awal HB Golden ni macam malas sikit nak makan. Was-was pun ada bila aku lepas anak ikan banyak-banyak sekaligus. Nak makan sekor punyalah lama aku tunggu nak tengok. Sekarang aku baru start ajar makan ulat. Masuk hari ketiga baru pickup menyambar. Aku biarkan dia lapar dulu. Baru dia cepat sambar. Paling banyak dia makan dalam satu masa tiga ekor. Kalau campak yang keempat mesti ulat tu sampai ke lantai akuarium. Maka bersegeralah udang krai menjamu selera.

Setakat ni hasil campuran ke semua ikan di atas ni agak menarik. Arowana jadi king di bahagian atas, udang krai king bahagian bawah. Tapi yang Super King setakar ni memang udang krai aku yang besar sekor tu. Memang takde yang berani dekat.

Bisul Duduk Atas Bantal

Pernah dengor dok orang-orang tua dulu larang jangan duduk atas bantal. Nanti naik bisul. Mungkin muda-muda lening dok tau pasal ni. Ataupun budak-budak skoloh lening pun mungkin dok tau dan rok rajin dengor duduk atas bantal jadi bisul. Tapi untuk orang lama, aku gerenti, walaupun ramai dok percaya dan tahu apa kene mengena bantal dengan bisul, namun kita dok sanggup nok duduk atas bantal. Kalu duduk pun mesti rasa pelik kan? Hehe.

Itulah bisanya kata orang tua.

Se lagi kalu meniarap, kaki jangan angkat ke atas / lipat ke atas, nanti mok cepat mati. Haha. Hok ni pun lagi jauh dari segi kelogikan dan hubung kait lipat kaki masa meniarap dan ajal mok kita. Tapi aku sampai lening dok akan angkat kaki. Bimbang jugok mok kiter mati awal. Mok dan Ayoh ambe alhamdulillah sihat lagi. Malah dengan umur dia berbanding aku ni, rasanya lebih sihat diaorg lagi. Semoga Allah memanjangkan usia kedua mereka dalam ketaatan. Boleh aku tumpang lagi keberkatan doa mereka. Doa ibu khususnya.

Allahurabbi.

Anak-anak aku? Haha. Memang aku larang semua di atas. Tapi aku dok kabo la sebab aper! Hehe!

Spekulasi Dan Pelaburan

Ni ilmu baru yang aku dapat. Aku dok pernoh belajor ekonomi. Bisnes pun dok pernoh. Tapi terdengar dalam satu wawancara dalam tv berkenaan harga rumah. Aku dok dengor sangat topik yang dibualkan. Cuma terdengar bila dia sebut hal spekulasi ni.

Kononnya ada orang yang pitih lebih ni ingin melabur dalam hartanah. Tapi sebenarnya dia bukan membuat pelaburan tapi menjadi speculator. Hoh! Guaner pulok tu. Ginih ceritanya..

Ok contoh kita beli satu hartanah. Ikut la rumah ke tanah ke bangunan ke. Jadi kita bagi la orang sewa atau kita guna untuk apa-apa tujuan yang manfaat. Sebab hartanah ni aku dok pernoh lagi dengor turun harga. Atau mungkin kita nak jual suatu hari nanti. Ini mungkin pelaburan.

Berbanding dengan kita banyak pitih. Bila ada orang jual hartanah, kita beli, naikkan harga dan jual dengan segera. Ni lebih kepada speculator. Kita memaksa hartanah ni naik harga dan mengurangkan peluang sebenar orang yang sepatutnya menggunakan hartanah tersebut untuk tujuan tertentu. Susoh jugok aku nok explain. Pendek kata, jenis sajer-sajer, banyak pitih atau untuk dapatkan untung segera tengah jalan. Macam orang tengah dalam urusniaga.

Sebab tu harga rumah lening macam setang. RM 400,000 tu main-main jer lening. RM 1 Juta pun biasanya. Tiada satu harga standard yang ditetapkan oleh mana-mana badan mahupun agensi kerajaan. Asalkan orang boleh beli dan permintaan ada, boleh jalan berapa juta pun sbutir. Tahun depan 2015 banyak desas-desus akan kenaikkan harga rumah. Kita tengok jer la.

Tanaman Tembakau Bachok

Budak-budak yang ambil subjek Geografi masa sekolah mesti sinonim tanaman tembakau ni kat Kelantan. Entah sekarang masih sahih ke tidak fakta ni lagi. Aku tengok dah tak banyak tanaman tembakau di Kelantan. Biasanya banyak di tanam di Bachok.

Dulu memang ada kilang British American Tobacco (BAT) kat Kota Bharu. Area Kawasan Perindutrian Pengkalan Chepa rasanya. Tapi sudah pun tutup. Aku pernah diberitakan, yang kilang ini atau mungkin individu tertentu dalam BAT merupakan antara penyumbang dana bagi kempen Datuk Dr. Awang Adek Hussin ketika pilihanraya. Antara lainnya demi menjaga stok tembakau di Bachok kerana pemerintahan Tok Guru ketika itu kuat untuk menamatkan penanaman tembakau di Kelantan.

Mutakhir ini. Mungkin dalam tiga tahun kebelakangan ini. Aku tengok kawasan di Bachok yang dulunya penuh dengan tembakau, kini bertukar wajah dengan tanaman jagung. Alhamdulillah. Sejuk mata memandang. Pun begitu masih ada sedikit tanaman tembakau yang wujud.

Aku rasa tembakau ni memang di tanam untuk tujuan rokok. Sama ada untuk stok kilang besar untuk rokok dalam kotak ataupun tembakau untuk rokok daun. Tak pernah aku dengar tembakau ditanam untuk dijadikan ulam atau ubatan tradisional. Hehe. Kalau pun ada, mungkin sumber lain selain tembakau lebih baik untuk tujuan tersebut. Namun demikian, Allah tidak menciptakan sesuatu itu dengan sia-sia. Pasti ada kebaikan dalam keburukkannya. Saper berminat boleh la buat kajian.

Apa pun, tahniah buat penanam yang mampu switch dari tanaman tembakau kepada tanaman lain. Good job! Kemah boh!

Pengendali Makanan

Antara syarat yang perlu ada untuk mendapatkan lesen niaga / permit dari MPKB-BRI (untuk Kota Bharu) bagi jenis perniagaan makanan adalah Kad Pengendali Makanan dari Kementerian Kesihatan Malaysia (KKM). Kad ni akan kita perolehi setelah menjalani kursus pengendali makanan dan mendapatkan suntikan anti tifoid. Ok, aku just nak cerita prosedur untuk Kota Bharu.

Kalau dulu, kita boleh dapatkan suntikan dulu dan pergi kursus kemudian. Sekarang ni, kene tunjuk sijil kursus dulu baru boleh dapatkan suntikan. Jadi, kene la pergi kursus dulu. Kat Kota Bharu ni, kursus dikendalikan oleh:

MF Solid Trading, Tingkat 2
Lot 188, Seksyen 12, Jalan Mahmood
15200 Kota Bharu, Kelantan
09-7942502 / 019- 9497070

Ini senarai oleh KKM yang aku baru Google sakni. Kalau nak tau senarai company yang handle kursus seluruh Malaysia boleh la buka:

http://fsq.moh.gov.my/v4/images/filepicker_users/5ec35272cb-78/Aktiviti/Industri%20Domestik/SLPM/04072014_SLPM.pdf

Tapi biasanya aku call nombor ni 019-9531515. Company sama jugak MF Solid Trading tadi. Nama tuan telefon aku tak tau. Lelaki. Tempat kursusnya dari alamat tadi tu, betul-betul depan Maybank Jalan Mahmood. Pergh. Siap bagi iklan free kat MF Solid Trading. Aku takde kene mengena dengan company ni. Staff aku yang baru lapor diri, memang aku terus call no ni untuk daftar kursus. Biasanya Jumaat. Sambil tunggu diaorang boleh la aku layan kuliah kat Medan Ilmu tak jauh dari situ. Dulunya aku ikuti kursus dengan company lain. Jalan Dusun Muda. Tak jauh dari Wisma Persekutuan. Oh ye, harga kursus masih sama. RM50. Masa dalam 2-3 jam gitu.

Lepas dapat sijil, terus la pergi dapatkan suntikan anti tifoid tadi. Anti tifoid ni suntikan / vaksin untuk elak terkena penyakit berjangkit wabak bawaan air. Sekali cucuk tahan 3 tahun. Aku baru dua kali cucuk. Tu pun tunggu kad mampus dulu. Untuk Kota Bharu, pergi Klinik Kesihatan Kota Bharu sbelah Stadium Sultan Muhammad IV tu. Masuk pintu besar, terus ke kaunter kiri. Tunjuk sijil. Then ambil nombor serta buat bayaran. Harga aku lupa. RM15 kot. Hari yang dikhaskan untuk suntikan pun ada jugak. Tapi aku lupa lagi. Hua! Hua! Hua! Tak silap Selasa hingga Khamis gitu.

Dah ada sijil, dah dapat slip suntikan. Nak buat kad tempat lain pulak! Kene pergi Pejabat Kesihatan sbelah bangunan Telekom Malaysia dekat stesen bas Kota Bharu tu. Pastikan pergi awal. Kalau tak merana lah. Ada hari tertentu jugak. Kad cuma buat hari.. Alamak lupa lagi. Ades! Hari… Isnin dan Khamis rasanya. So kalau nak dapatkan hari sama suntik dan buat kad. Pergilah hari Khamis. Sekali lagi pastikan awal dan bergerak pantas. Nombor giliran dapatkan di pondok pengawal. Kad boleh terus dapat hari tu jugak.

Sekiang!

Dulu aku sponsor jer kos kursus dan suntikan ni untuk anak-anak buah kat kedai. Tapi sekarang sebab selalu sangat tukar-tukar pekerja, jadi aku terus hantar kursus dan dapat suntikan dan terus potong dari gaji. Kad dan sijil aku bagi masing-masing pegang. Sukati la lepas ni nak kerja mana pun. Harga suntikan untuk bukan warganegara sekitar RM30 gitu. Lupa beb!

Sekiang sekali lagi! Tua doh. Nyanyok boh! Maaf deh.

Joki Parking HUSM

Walau hampir sembilan bulan aku tak menulis, namun ada 10 topik dan isu yang sempat aku memo kan dalam handphone. Ni senarai pertama. Berkenaan joki parking di HUSM Kubang Kerian. Ok. Kisahnya bermula aku pernah dikunci tayar oleh pengawal keselamatan HUSM kerana parking bukan ditempat parking. Dah berjuta kali pusing takde parking, so parking la kat satu corner tu. Bila discharge pesakit, angkut beg apa semua, masukkan dalam but kereta, bila nak masuk kereta untuk start, sekali baru nampak tayar kene kunci dan ada papan tanda. Tanya kat kaunter pertanyaan punya lah jauh tempat nak settle saman HUSM ni. So merana lah pesakit yang baru discharge tu menunggu aku pegi bayor parking dulu. RM50 beb. Pengawal keselamatan tu suruh aku ke Bahagian Taksiran mintak diskaun (orang nak cepat ni), tapi terpaksa menolak dengan baik. Aku yang sentiasa cool senyum selalu. Masa tu belum ada lagi parking berbayor tiket bagai.

Kini! Dah la parking berbayar. Maknanya bila penuh akan ada papan masuk ke parking tu FULL. Siap ada perkhidmatan joki. Berdasarkan pengalaman dulu. Aku terus gunakan perkhidmatan joki.

Masuk jer lorong hujung sekali. Ambil tiket, parking jer dekat parking doktor tu atau depan pintu dekat joki tu, bergantung kepada deretan kereta. Bawak masuk tiket parking dan bayar kat kaunter joki tu. RM5.00 jer untuk 3 jam pertama. Kita akan diberi satu nombor rujukan.

Kalau pergi time orang tak ramai, ada kalanya joki ni bagi jer kita parking berdekatan tanpa kenakan caj joki. So time nak keluar bayar biasa kat pondok bayaran. Kalau tak kita kene bayar kat kaunter joki tu dan tiket parking kita dicop PAID gitu. Dalam banyak kali berurusan, pernah skali kene dengan joki tak friendly. Sampai sekarang dia cam aku dan aku cam dia. Sekadar tu ajer. Dia pun tak mintak maaf. Aku pun tak marah. So sendiri-sendiri faham. Kisahnya masa aku bagi kunci, dia kata pakcik parking sendiri la kereta kat situ (sambil tunjuk belakang dia). Area parking doktor kot. Aku pun pergi la start balik kete dan parking belakang satu kereta tu. Bila serah kunci semula kat dia, dengan meccoknya (tak ikhlas) dia pegi alihkan semula dan parking sebelah kereta tu. Adus. So dia bagi kunci. Katanya tak payah bayar joki. Kira nanti bayar kat pondok bayaran nak keluar aja. Bermakna, normal caj la. Tapi tak kene la anak muda meccok gitu. Dok baik boh. Mujur la ambe ni manusia yang cool.

Jadi! RM5.00 untuk 3 jam pertama insya Allah berpatutan. Highly recommended! Satu usaha bagus dari HUSM dan apa nama dah tu.. Ha! UVEST kalau tak silap. Pengendali parking kat HUSM tu. Entah la subsidiary HUSM ke atau memang swasta. Kalau area joki tu penuh kereta, biasanya joki akan tolong parking kat mana-mana area parking tu, termasuk sebelah padang HUSM tu atau mana-mana la dia suka. Asalkan tak kene saman dan kunci tayar sudah. Bila kita siap nak balik, bagi je nombor rujukan tadi dan tunggu kereta sampai depan muka pintu. Hatta bawak kereta buruk sekali pun.

Comments

Post terakhir aku ialah pada 30 September 2013. Sekarang dah Jun 2014. Kalau perempuan mengandung dah terberanak dah. Hehe! Isk.. Macam mana boleh sebegini lama terbiar. Malu! Oh ye! Diam-diam blog ni sempat jugak menerima kunjungan terutamanya peminat Arowana dan pencari tukang masak. Maaf la. Arowana ambe tu dah mati. Al-kisahnya entah macam mana bila diperhatikan, rupanya ada gelang getah melekat di kepala (bahagian leher) Nang Kemuning tu. So aku buka tudung akuarium seluasnya dan cuba cabut getah tu dari kepala dia. Sekali Nang Kemuning melompat keluar, menggelupur, tak sempat nak tangkap terus dia terjun ke tingkat bawah rumah dari celah tangga. Patah pinggang. Aku cuba selamatkan dalam masa seminggu jugak. Dia tak dapat menyelam. Terapung. Dah cuba pelbagai cara termasuk rendahkan air. Hingga satu badan dia lama-lama jadi merah dan senget. Dalam keadaan masih bernyawa aku masukkan dia dalam peti bagi tidur :)

Aku menerima beberapa komen di blog ni. Maaf tuan puan, masih belum dapat jawab sesetengah komen yang mendedahkan identiti buat masa ni. Akan.. Akan.. Sabar. Contoh soalan kedai kat mana? Tempah akuarium kat mana? Tak dapat nak jawab. Maaf skali lagi.